Simulasi Perhitungan KPR Subsidi: Panduan Praktis Hitung Cicilan Rumah Impian

fin.co.id - Simulasi perhitungan KPR subsidi itu penting—tapi sudahkah Anda mencoba menghitung cicilan rumah impian Anda hari ini? Dengan memahami mekanisme perhitungan, Anda bisa menyesuaikan anggaran tanpa stress, sekaligus memastikan manfaat subsidi berjalan optimal.

Apa Itu KPR Subsidi?

KPR subsidi adalah skema Kredit Pemilikan Rumah dari pemerintah bersama bank mitra untuk meringankan bunga cicilan. Skema ini dirancang agar masyarakat berpenghasilan rendah hingga menengah bisa memiliki rumah layak. Seperti dilansir situs resmi OJK, bunga KPR subsidi jauh lebih rendah dibandingkan KPR komersial, sehingga total angsuran bulanan pun lebih ringan.

Langkah-langkah Simulasi Perhitungan KPR Subsidi

Tentukan harga properti

Masukkan harga rumah yang Anda incar. Misal, rumah seharga Rp300 juta.

Hitung besaran subsidi bunga

Besaran bunga KPR subsidi biasanya berkisar 5–6% per tahun. Selanjutnya, bandingkan dengan suku bunga komersial.

Masukkan tenor pinjaman

Pilih tenor 10, 15, atau 20 tahun sesuai kemampuan bayar. Semakin panjang tenor, cicilan per bulan kian ringan.

Gunakan rumus cicilan tetap

Cicilan bulanan = [P × i × (1 + i)^n] ÷ [(1 + i)^n – 1]

P = Pinjaman pokok (harga rumah dikurangi DP)

i = Suku bunga per periode (tahun dibagi 12)

n = Total tenor dalam bulan